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🏡 2025년 연말정산 – '장기주택저당차입금 이자상환' 공제 확대!
연말정산 시즌이 다가오면서 세금 환급을 극대화할 방법을 찾고 계신가요? 특히 **장기주택저당차입금 이자상환 공제 한도가 기존 1,500만 원에서 2,000만 원으로 확대**되면서 주택담보대출을 이용하는 분들에게 반가운 소식이 전해졌습니다. **올해부터 달라지는 공제 기준과 꼭 알아야 할 사항을 정리해 드릴게요!** 😊
✅ 2025년 공제 변경사항
- 📌 기존 한도: 최대 1,500만 원
- 📌 2024년부터: 최대 2,000만 원까지 공제 가능!
🏠 공제 대상 및 적용 조건
- ✔ 근로소득자로서 본인 명의의 주택담보대출을 받은 경우
- ✔ 대출 기간이 15년 이상이며 고정금리 또는 비거치식 분할상환 방식
- ✔ 주택 가격 5억 원 이하 (기준 시가)
- ✔ 무주택자 또는 1주택자 (다주택자는 제외)
※ 단, 변동금리 대출자나 거치식 대출자는 해당 공제를 받을 수 없습니다.
📌 공제율 및 한도
| 대출 방식 | 공제율 | 최대 공제 한도 |
|---|---|---|
| 고정금리 & 비거치식 분할상환 | 40% | 2,000만 원 |
| 고정금리 & 일부 거치식 | 30% | 1,800만 원 |
| 변동금리 & 비거치식 분할상환 | 25% | 1,500만 원 |
| 변동금리 & 일부 거치식 | 15% | 1,500만 원 |
💡 연말정산 시 유의할 점
- ✔ **대출계약서 및 이자 납입 증명서**를 꼭 챙기세요.
- ✔ 본인의 **대출방식**이 공제 대상에 포함되는지 확인하세요.
- ✔ **공제 대상이 되는 주택 가격(5억 원 이하)**을 초과하지 않는지 체크!
- ✔ **공제율이 대출 방식에 따라 다르므로, 본인 해당 구간을 확인하세요!**
💬 마무리 – 공제 혜택을 꼭 챙기세요!
올해부터 **장기주택저당차입금 이자상환 공제 한도가 2,000만 원으로 확대**되면서 주택담보대출을 이용하는 분들에게 **세 부담을 줄일 수 있는 좋은 기회**가 생겼습니다! 본인의 대출 조건을 확인하고, 연말정산 시 적극적으로 공제 혜택을 활용하세요. 😊
📌 더 자세한 정보는 국세청 홈택스에서 확인 가능!
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